04Ako pracujeme
Proces tvorby projektu stavby zvyčajne zahŕňa niekoľko fáz. Určité špecifiká sa môžu líšiť v závislosti od typu stavby, uvedený je všeobecný prehľad štandardného postupu návrhu:
01 Stručný popis projektu a zber informácii: Počiatočná fáza zahŕňa zaslanie predstavy od klienta vo forme škíc, textových popisov, inšpirácii, úvodného telefonického rozhovoru o návrhu budúcej stavby, prípadne o forme rekonštrukcie objektu. Projektant následne spracuje úvodnú analýzu popri čom získava úvodné informácie ohľadom pozemku a stavby, zároveň v prípade potreby prediskutuje s klientom možnosti získania ďalších informácii/podkladov. Táto fáza môže zahŕňať aj obhliadku a nezáväzné stretnutie, kde sa na danom pozemku prediskutuje predstava a zvážia sa faktory, ktoré by mohli ovplyvniť návrh.
02 Vývoj koncepcie a cenová ponuka: Na základe zadania projektu a prieskumu projektant začína s prípravou počiatočných konceptov a odhadom rozsahu prác. Táto fáza zahŕňa aj spracovanie cenovej ponuky a dohodu na rozsahu a časového rámca spracovania projektov. Ponuka a postupy môžu byť prezentované klientovi na spätnú väzbu a ďalšie spresnenie.
03 Štúdia: Po dohode s klientom projektant pokračuje vo vývoji návrhu, čoho výsledkom je úvodný návrh riešenia stavby. Táto fáza zahŕňa vytváranie pôdorysov, výšok a 3D modelov na vizualizáciu projektu. Projektant počas tejto fázy zvažuje faktory ako funkčnosť, estetika, udržateľnosť a súlad so stavebnými predpismi.
04 Dokumentácia a výkresy: V tejto fáze projekčný tím tvorený odborníkmi zo špecifickej oblasti vytvorí podrobné výkresy a dokumentáciu pre daný povoľovací proces, prípadne realizáciu stavby. Dokumentácia zahŕňa konštrukčné výkresy, výber materiálov, konštrukčné detaily a všetky potrebné výpočty alebo špecifikácie. Tieto dokumenty slúžia zároveň ako podklad pre nacenenie stavby pre konkrétnu stavebnú spoločnosť, resp. pre výberové konanie/verejné obstarávanie.
05 Schválenie a povolenie: Pred začatím výstavby projektant pomáha klientovi zorientovať sa v potrebných schvaľovacích a povoľovacích procesoch. To môže zahŕňať predloženie projektových dokumentov miestnym povoľovacím orgánom, riešenie inžinierskej činnosti - získanie stavebných povolení a zabezpečenie súladu projektu spríslušnými stavebnými predpismi a normami.
06 Výstavba: Počas fázy výstavby zohráva autor projektu kľúčovú úlohu pri jeho dohľade. Navštevuje stavenisko, aby sa ubezpečil, že sa projekt realizuje správne, riešia všetky problémy, ktoré sa vyskytnú, a koordinujú sa s dodávateľmi a subdodávateľmi. Poskytuje technickú podporu počas procesu výstavby a komunikuje s príslušnými dodávateľmi. Projektant pôsobí ako sprostredkovateľ medzi klientom a stavebným tímom a zabezpečuje realizáciu projektu podľa zámeru projektu.
07 Ukončenie a vyhodnotenie projektu: Po dokončení stavby projektant vykoná záverečné hodnotenie, aby sa ubezpečil, že projekt spĺňa očakávania klienta a ciele návrhu. Riešia sa všetky zmeny ktoré boli počas výstavby zrealizované, kde sa zabezpečí k príslušná dokumentácia ku kolaudácii stavby. Projektant a klient môžu tiež posúdiť celkový priebeh výstavby a prediskutovať akékoľvek technické riešenia a návrhy optimalizácii pre budúcu výstavbu.
Je dôležité poznamenať, že proces návrhu môže byť opakovaný, so spätnou väzbou a revíziami v každej fáze. Časová os a konkrétne kroky sa môžu líšiť v závislosti od zložitosti projektu a metodiky procesu výstavby.
